De Deel 21

Omschrijving

Stijlvol wonen in een levendig dorp dat is omgeven door bos- en waterrijk gebied? In het Brabantse kerkdorp Gassel staat dit jonge en enorm ruime twee-onder-één kap woning. Heerlijk wonen in rustige straat volop groen en speelruimte voor de kinderen!

Laten we het eerst eens hebben over de binnenkant van dit goed onderhouden (t)huis. De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkeuken aan de voorzijde, compleet met inbouwapparatuur en een stijlvol schier-kookeiland. Aan de achterzijde wacht een prettige woonkamer met veel lichtinval dankzij de tuindeuren. Via deze deuren stapt u zo de op het zuiden gelegen achtertuin in.
De garage en de bijkeuken bieden u de extra ruimte en zijn uiteraard te gebruiken voor vele doeleinden. Daar bij moet u denken aan opslag, een speelkamer, hobbykamer of misschien wel die extra werkruimte die u nodig heeft.

Als we naar de eerste verdieping gaan, vinden we naast twee slaapkamers een grote badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde zal u verbazen door het forse formaat. En dan hebben we het nog niet eens over de droom van elke vrouw (en stiekem vele mannen), een flinke inloopkast!
Maar ook de slaapkamer aan de voorzijde beidt volop ruimte. En als we het dan toch over veel ruimte hebben, dan vindt u dit zeker in de moderne badkamer, voorzien van bad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich nog een separaat toilet, fijn toch?
Hadden wij al aangeven dat er op de tweede verdieping ook nog eens een derde en vierde ruime slaapkamer te vinden is? Nee? bij deze dan! Tevens is hier een handige berging voor uw wasmachine en -droger.

Uw auto(`s) kunt u parkeren bij uw woning op uw eigen oprit. Maar ook uw bezoek hoeft niet ver te rijden om een plekje voor de auto te vinden, openbare parkeerplaatsen voldoende in deze ruim opgezette straat.

O ja, aan duurzaamheid is uiteraard ook gedacht. Dit (t)thuis beschikt over het energie(zuinige)label A.

Ligging:
Het mooie Gassel is één van de drie dorpen in voormalig gemeente Grave, thans onderdeel van gemeente Land van Cuijk.
De basisschool, De Bongerd, ligt centraal in het dorp. Aan het kerkplein vindt u een servicepunt, waar diverse voorzieningen zijn gevestigd, zoals een bakker en snackbar. Even het plein oversteken en u bent bij het dorpshuis. Speeltuinen en trapveldjes vindt u ook op diverse plekken in het dorp, onder andere in uw eigen straat.
Er is een rijk verenigingsleven die wat te bieden heeft voor elke leeftijdsgroep! En trouwens, er worden jaarlijks diverse evenementen georganiseerd waar u uiteraard van harte welkom bent. 
Mogelijkheden om te recreëren zijn in grote mate aanwezig. Gassel staat in de omgeving bekend om haar "Gasselse bossen" nabij deze woning. In de bossen kunt u heerlijk wandelen, terwijl uw kinderen nog ouderwets buiten kunnen spelen, hutten kunnen bouwen of kunnen spelen in de speeltuin.
Op enkele minuten fietsen komt u bij "de Kraaijenbergse plassen". U kunt hier zwemmen, varen of vanaf een bankje met picknicktafel van de natuur en pleziervaartuigen genieten. Maar ook zeker een mooi gebied om doorheen te fietsen.

Op een paar minuten autorijden ligt het gezellige, historische stadje Grave waar volop winkels, supermarkten en horecagelegenheden aanwezig zijn.
Door de centrale ligging rijdt u via de provinciale weg N321 in korte tijd op de snelwegen A73 of A50. Zo bent u in 20 minuten in Nijmegen of Uden, in hartje Cuijk zelfs binnen 10 minuten. Mocht u een voorkeur hebben voor openbaar vervoer, ook dat is mogelijk in Gassel.

Begane grond:
Via de voordeur komt u in u de entree. Hier vindt u de nette toiletruimte met fonteintje, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer en keuken.
Aan de voorzijde van de begane grond treft u de moderne open keuken, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De speelse opstelling zorgt er voor dat er meer dan voldoende opbergruimte is voor al uw servies en kookgerei. Een genot om hier een heerlijke maaltijd te bereiden.
Ziet u zich ook al zitten in de eetkamer bij de grote ramen? Genoeg ruimte om met uw gezin, familie of vrienden te genieten van een etentje of borrel.
In de sfeervolle woonkamer ervaart u veel licht door de grote raampartijen aan de achterzijde. Er is ruimte in overvloed, dus een lekkere grote bank voor het hele gezin is geen probleem. En is het buiten lekker weer, slaat u de aanwezige tuindeuren open om optimaal met de tuin verbonden te zijn.
Via de woonkamer komt u in de bijkeuken die voor vele doeleinden te gebruiken is, zoals een speelkamer, gamekamer, hobbyruimte of werkgedeelte. Tevens kunt u vanuit hier ook naar de tuin en de garage.
De garage is ruim genoeg voor het stallen van de fietsen en uw gereedschap. Genoeg opbergruimte dus. Deze ruimte is ook bereikbaar via de oprit.
U hoeft trouwens niet bang te zijn voor koude voeten als u zonder schoenen loopt, de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop met aangrenzend twee slaapkamers, badkamer en toiletruimte.
De enorme slaapkamer aan de achterzijde heeft een heuse inloopkast. Wie wordt daar nu niet blij van? Maar dat niet alleen, er is zoveel ruimte in deze kamer dat u deze op vele manieren in kunt delen.
De slaapkamer aan de voorzijde is door de grote en fijne lichtinval ook een fijne ruimte. Mocht u (regelmatig) thuis werken, is deze kamer hiervoor ook uitermate geschikt.
Ook de fraaie badkamer is fors en voorzien van diverse sanitair. Een inloopdouche, bad en dubbele wastafel zijn hier aanwezig.
Een toilet ontbreekt op de eerste verdieping ook niet. Deze vindt u in de separate toiletruimte.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop met aangrenzend twee ruime slaapkamers, een ruimte met de cv-ketel en een ruimte voor uw wasmachine en -droger. Zoals in de hele woning zijn hier ook grote ramen voor veel lichtinval.

Derde verdieping:
Alsof het nog niet genoeg is, is er ook nog een derde verdieping! Deze bereikt u met de vlizotrap en is perfect om uw (kerst)spullen op te bergen.

Tuin:
Via de tuindeuren in de woonkamer of via de bijkeuken komt u in de tuin. Deze is gelegen op het zuiden, dus heerlijk vertoeven met zonnige dagen. Een vers gemalen kop koffie of cappuccino in de morgen of een gezellige barbecue tijdens een zwoele zomeravond, heerlijk toch? Ook is er een kleine overkapping, waar uw de barbecue droog weg kunt zetten of droog kunt staan voor het bereiden van de maaltijd.
Uw tuingereedschap of het speelgoed van de kinderen kunt u opbergen in het tuinhuisje.


Bijzonderheden:
- Flinke woonoppervlakte
- Energielabel A
- Fijne locatie
- Vloerverwarming begane grond
- Ruime woonkamer met stijlvolle open keuken
- Vier enorme slaapkamers
- Rijk uitgeruste badkamer
- Achtertuin gericht op het zuiden

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.507,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 191 m² Perceeloppervlakte 218 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 746 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (7.29 m bij 8.77 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie L Perceelnummer 1758 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties