St Jansvoort 5 D

Omschrijving

In het Brabantse Gassel staat deze moderne en instapklare hoekwoning! Wordt dit uw nieuwe (t)huis?

Dit woonhuis is recent gebouwd in 2019, dus voldoet prima aan de huidige maatstaven. Dit blijkt onder andere uit het zuinige energielabel A en de aanwezige hybride ventilatiewarmtepomp.
De woning is zorgvuldig afgewerkt en is voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken en nette badkamer. Kosten noch moeite zijn bespaard om er een comfortabel en oogstrelend geheel van te maken. Dit komt helemaal ten goede aan de prettige sfeer in dit (t)huis. Fijn samen genieten van een heerlijk diner of lui avondje op de bank!
Momenteel zijn er drie slaapkamers aanwezig, maar op de tweede verdieping is er een mogelijkheid een vierde te creëren. U leest het al, aan ruimte geen gebrek in dit huis!
De tuin met de sfeervolle overkapping mag in dit plaatje zeker niet ontbreken. Steek de barbecue maar aan!
Parkeergelegenheid heeft u op de gezamenlijke parkeerplaats aan de achterzijde van dit fraaie (t)huis. Hiervan wordt u deels eigenaar, zodat het plekje voor uw auto altijd gereserveerd is. Uw visite kan de auto prima kwijt in de ruim opgezette straat.
Wij kunnen u nog veel meer vertellen over deze mooie woning, maar graag nodigen wij u uit zelf een kijkje te komen nemen!

Ligging:
Het mooie Gassel is één van de drie dorpen in voormalig gemeente Grave, thans onderdeel van gemeente Land van Cuijk.
De basisschool, De Bongerd, ligt centraal in het dorp. Aan het kerkplein vindt u een servicepunt, waar diverse voorzieningen zijn gevestigd, zoals een bakker en snackbar. Even het plein oversteken en u bent bij het dorpshuis. Speeltuinen en trapveldjes vindt u ook op diverse plekken in het dorp, ook nabij deze woning.
Er is een rijk verenigingsleven die wat te bieden heeft voor elke leeftijdsgroep! En trouwens, er worden jaarlijks diverse evenementen georganiseerd waar u uiteraard van harte welkom bent. 
Mogelijkheden om te recreëren zijn in grote mate aanwezig. Gassel staat in de omgeving bekend om haar "Gasselse bossen" nabij deze woning. In de bossen kunt u heerlijk wandelen, terwijl uw kinderen nog ouderwets buiten kunnen spelen, hutten kunnen bouwen of kunnen spelen in de speeltuin.
Op enkele minuten fietsen komt u bij "de Kraaijenbergse plassen". U kunt hier zwemmen, varen of vanaf een bankje met picknicktafel van de natuur en pleziervaartuigen genieten. Maar ook zeker een mooi gebied om doorheen te fietsen.

Op een paar minuten autorijden ligt het gezellige, historische stadje Grave waar volop winkels, supermarkten en horecagelegenheden aanwezig zijn.
Door de centrale ligging rijdt u via de provinciale weg N321 in korte tijd op de snelwegen A73 of A50. Zo bent u in 20 minuten in Nijmegen of Uden, in hartje Cuijk zelfs binnen 10 minuten. Mocht u een voorkeur hebben voor openbaar vervoer, ook dat is mogelijk in Gassel.

Begane Grond:
Vanuit de entree heeft u toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer en keuken.
In de ruime woonkamer ervaart u veel licht door de grote ramen aan de achterzijde. Zo is er genoeg ruimte voor een lekkere grote bank voor het hele gezin. En als het zonnetje schijnt, slaat u de tuindeuren open. Lekker genieten van het buitenleven!
Doordat er een open keuken aanwezig is, blijft het één ruimtelijk geheel en kunt u gezellig blijven kletsen met uw kinderen of vrienden als u aan het kokkerellen bent. Deze moderne keuken heeft een mooie trendy uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De gehele benedenverdieping heeft dezelfde fraaie gietvloer met betonlook waardoor er een eenheid ontstaat. En door de aanwezige vloerverwarming hoeft u ook niet bang te zijn voor koude voeten!

Eerste verdieping:
Als u via de trap de overloop oploopt treft u drie slaapkamers en de badkamer aan. De grote slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft volop lichtinval door de vele raampartijen. De zorgvuldig afgewerkte badkamer heeft een inloopdouche, toilet en wastafel. Door de vloerverwarming blijven uw voeten lekker warm. Ideaal om u `s-ochtends klaar te maken voor weer een mooie dag!

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de derde woonlaag. Hier bevind zich een ruimte die voor vele doeleinden te gebruiken is, zoals bijvoorbeeld een extra slaapkamer. Maar ook een werkkamer of chillruimte behoort tot de mogelijkheden.
De hybride ventilatiewarmtepomp met CV-ketel zijn geïnstalleerd in deze ruimte.
Uw wasje draaien kan ook op de tweede verdieping, aansluitingen voor de wasmachine en -droger zijn aanwezig.

Tuin:
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. Beide tuinen zijn netjes aangelegd en makkelijk te onderhouden.
De achtertuin heeft een terras dat grenst aan de achterdeur van de woonkamer. Heeft u geen zin in grasmaaien? Dan heeft u geluk, want deze tuin is voorzien van kunstgras.
Lekker in uw tuin genieten van een stralend zonnetje. En als de zon u te heet wordt, vlucht u naar de schaduw in de sfeervolle veranda. Hier kunt u lange, gezellige avonden doorbrengen met vrienden of familie onder het genot van een drankje of (barbecue)hapje!
Via de veranda kunt u ook naar het schuurtje waar u uw fietsen en andere spullen op kunt bergen.


Bijzonderheden:
- Recente bouw
- Energielabel A
- Hybride ventilatiewarmtepomp
- Ruime verlichte woonkamer
- Nette badkamer
- Fraaie keuken
- Drie slaapkamers, met extra mogelijkheden op de 2e verdieping
- Tuin met veranda op het zuiden

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 358.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.616,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Inventum (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (12.0 m bij 4.78 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie L Perceelnummer 1904 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties