Schuttersweg 10 B

Omschrijving

Een ruime, vrijstaande levensloopbestendige nieuwbouwwoning! Dit wordt er gebouwd op een forse perceel van liefst 975 m2 in het Brabantse Gassel en u kunt de toekomstige eigenaar zijn!
De omgevingsvergunning is reeds afgegeven en de voorbereidingen voor de bouw zijn getroffen. Dit bouwwerk is als vanzelfsprekend voorzien van alle (energie)eisen van nu.
Het is aan u om deze woning verder helemaal naar uw wens te maken en er voor te zorgen dat u hier een fantastisch (t)huis van te maken. Ziet u graag enkele wijzigingen aan het bestaande ontwerp? Dan is dat ook nog mogelijk.

Het leven in deze bungalow vindt volledige plaats op de begane grond. Vanuit de entree komt u binnen in de ruime woonkamer. Aangrenzend kunt u de straatgerichte open keuken betreden. Deze ruimtes samen zijn liefst 58m2 groot!
Naast de twee mogelijke slaapkamers is er plek gereserveerd voor een kantoor of hobbyruimte. Uiteraard kan deze ruimte ook prima dienst doen als logeerkamer. De forse badkamer maakt de zijvleugel compleet.
Een ruimte om uw spullen op te slaan mag natuurlijk niet ontbreken. Boven de woonkamer heeft u de beschikking over een opslagzolder.
Deze toekomstbestendige woning is gelegen aan de rand van Gassel. U kunt uw perceel zowel aan de voor- en achterzijde bereiken met uw voertuig en er is parkeergelegenheid voldoende op eigen terrein. Er zijn mogelijkheden een bijgebouw te realiseren.

Goed om te weten:
- De omgevingsvergunning is afgegeven op basis van het gepubliceerde ontwerp
- De vraagprijs is gebaseerd op het gepubliceerde ontwerp en onderliggend perceel zonder keukenopstelling en sanitair
- Het is mogelijk een ruim bijgebouw te plaatsen
- U dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op Nutsvoorzieningen
- Eventuele wijzigingen en/of meerwerk kunt u afstemmen met de aannemer
- U dient zelf zorg te dragen voor inrichting van de tuin
- Er is een vaste notaris aan dit project gebonden
- "Woningruil" behoort tot de mogelijkheden


Ligging:
Het mooie Gassel is één van de drie dorpen van voormalig gemeente Grave, thans vallend onder gemeente Land van Cuijk.
De basisschool ligt centraal in het dorp. Aan het kerkplein vindt u een servicepunt waar diverse voorzieningen zijn gevestigd, zoals een warme bakker en snackbar. Even het plein oversteken en u bent bij het dorpshuis die tevens als dienst doet als café.
Speeltuinen en trapveldjes vindt u op diverse plekken in het dorp.
Er is een rijk verenigingsleven die wat te bieden heeft voor elke leeftijdsgroep! En trouwens, er worden jaarlijks diverse evenementen georganiseerd waar u uiteraard van harte welkom bent. 
Mogelijkheden om te recreëren zijn in grote mate aanwezig. Gassel staat in de omgeving bekend om haar "Gasselse bossen" nabij deze woning. In de bossen kunt u heerlijk wandelen, terwijl uw kinderen nog ouderwets buiten kunnen spelen, hutten kunnen bouwen of kunnen spelen in de speeltuin. Als u liever van ruimte houdt is een heerlijke wandeltocht langs rivier de Maas ook zeker aan te raden.
Op enkele minuten fietsen komt u bij "de Kraaijenbergse plassen". U kunt hier zwemmen, varen of vanaf een bankje met picknicktafel van de natuur en pleziervaartuigen genieten. Maar ook zeker een mooi gebied om doorheen te fietsen.

Omgeving:
Op een paar minuten rijden ligt het gezellige, historische stadje Grave waar volop winkels, supermarkten en horecagelegenheden zijn.
Door de centrale ligging rijdt u via de provinciale weg N321 in korte tijd op de snelwegen A73, A50 of A59. Zo bent u in 20 minuten in Nijmegen of Uden. In hartje Cuijk zelfs binnen tien minuten. Mocht u een voorkeur hebben voor openbaar vervoer, uiteraard is dat ook mogelijk in Gassel.
Naast de natuur die u in het Gassel vindt, komt u een stukje buiten Gassel bij de Broekse Wielen. Dit is een bosachtig gebied voorzien van kleine meertjes en spannende wandelpaden. Van hieruit kunt u lekker wandelen naar kasteelburcht Tongelaar. Dit ligt midden in het uitgestrekte bosgebied en is omringd door historische boerderijen.
Aan de andere zijde van Gassel ligt het dorpje Linden. Linden kenmerkt zich door haar recreatieve mogelijkheden. Dit komt vooral omdat u hier vele watersporten kun beoefenen, maar ook met uw boot kunt aanmeren. Een camping, grote speeltuin en horecagelegenheden maken Linden compleet.

Kortom, Gassel biedt u ruimte, landelijk wonen én toch alle voorzieningen binnen handbereik!

Wilt u meer informatie of een vrijblijvend gesprek hierover? neem dan contact op met ons kantoor!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 775.000,- vrij op naam Prijs per m² € 5.740,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 2024 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 975 m² Inhoud 634 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 06-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 500 m² (25.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Aan te leggen Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Zadeldak en platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie L Perceelnummer 2030 Oppervlakte 975 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties