de Chamillylaan 9

Omschrijving

Gezien de vele verzoeken voor een bezichtiging voor deze woning plannen wij momenteel geen nieuwe bezichtigingen in. Uiteraard kunt u nog wel reageren mocht er nog ruimte voor een bezichtiging vrij komen.

Bent u op zoek naar een woning waar u echt uw (t)huis van kunt maken? Een woonhuis dat betaalbaar is en ook nog eens veel mogelijkheden biedt? Dat huis heeft u nu gevonden!

In de kindvriendelijke buurt "Estersveld" van het vestingstadje Grave staat deze hoekwoning op een fors perceel. Wij draaien er niet omheen, deze woning kan een update gebruiken, maar het is zeker de moeite waard hier een fijn thuis van te maken!
Dit woonhuis is ruim opgezet op een mooie kavel. Naast de ruime woonkamer, voorzien van het nodige lichtinval aan voor- en achterzijde, is er ook nog plaats voor een fijne semi-open keuken. De veranda in de achtertuin bereikt u via de openslaande tuindeuren. Ziet u zich hier al gezellig zitten met vrienden tijdens een zwoele zomeravond onder het genot van een koel drankje?
Ook op de eerste en tweede verdieping wordt u verrast door optimaal gebruik van de geboden ruimte. Dat blijkt bijvoorbeeld uit de drie aanwezige slaapkamers en badkamer. Dus genoeg ruimte voor het hele gezin!
Op de tweede verdieping heeft u voldoende ruimte om spullen op te slaan.

Buiten heeft u alle ruimte om te tuinieren of recreëren. Naast het eigen perceel van 160 m2 heeft u namelijk ook nog eens de beschikking over een extra strook grond van 60m2, gehuurd van gemeente.

Parkeren is ook geen enkel probleem. Dat kan voor uw woning en om de hoek, waar diverse parkeerplekken zijn.

Kortom, een (t)huis voor iedereen!

Ligging:
Het Estersveld is een rustige en (kind)vriendelijke wijk, waar groen nog een ouderwets onderdeel is van het straatbeeld. Basisscholen en de middelbare school liggen op een steenworp afstand van deze fraai afgewerkte woning, evenals een supermarkt. Diverse speeltuintjes en trapveldjes vindt u ook in de nabijheid.
Het historisch centrum van Grave ligt op vijf minuten fietsafstand. Hier vindt u diverse voorzieningen zoals leuke winkels, maar ook de nodige gezellige eet-en drinkgelegenheden zijn aanwezig.
Grave ligt centraal in de driehoek Nijmegen- Uden-Oss en zowel de A73, A50 en A59 zijn binnen een paar autominuten bereikbaar. Daarnaast is Grave prima bereikbaar met het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond:
Vanuit de entree heeft u toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, trapkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer is voorzien een groot raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde vindt u ook nog een tuindeur, zodat u direct vanuit de woonkamer de tuin kunt bereiken.
Vanuit de kamer loopt u zo de semi-open keuken in. De keuken is voorzien van kookplaat, afzuigkap en oven.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en badkamer.
De slaapkamers zijn allen voorzien van forse ramen, waardoor hier ook sprake is van een prettige lichtinval.
De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap komt u op de zolder. Deze is momenteel in gebruik als opslagruimte, maar wellicht kunt u hier een extra slaapkamer of werkkamer creëren.

Tuin:
Via de tuindeur komt u bij de veranda waar vanuit u naar de tuin kan. Het dak van de veranda is van glas, waardoor u heel veel licht binnen krijgt en met een beetje zon hier al heerlijk zit.
Heerlijk in het zonnetje genieten van een kopje koffie of een borrel met barbecue, niets mis mee toch?
Het schuurtje aan de achterzijde biedt u volop opbergmogelijkheden voor tuingereedschap en fietsen.


Bijzonderheden:
- Fijne locatie
- Doorzon woonkamer
- Semi-open keuken
- Drie slaapkamers
- Ruime badkamer
- Naast het eigen perceel van 160 m2 een extra strook grond (60m2) gehuurd van gemeente, veel ruimte dus!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.055,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 371 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-03-2034 Isolatie Muurisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel intergas (Gas Combiketel uit 2018, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (8.6 m bij 6.48 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie C Perceelnummer 1055 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties