Zwanenhorst 2

Omschrijving

Aan de buitenrand van het vestingstadje Grave vindt u deze vrijstaand geschakelde woning op een ruim perceel! Dit (t)huis treft u in de populaire woonwijk "De Zittert" aan in een doodlopende straat. Geen razend verkeer voor uw deur!
Zodra u dit woonhuis betreedt, voelt u onmiddellijk de fijne sfeer die er hangt.

Dit huis beschikt over een ruime woonkamer waar door de grote raampartijen volop licht naar binnen komt. De sfeervolle haard geeft deze ruimte nog wat extra uitstraling.
De keuken bevindt zich in de uitbouw en is tuingericht. Ook hier is veel glas aanwezig, onder andere door de aanwezige openslaande tuindeuren, waardoor u zich in de tuin waant als u staat te kokkerellen op het professionele kooktoestel! Terwijl u een heerlijke maaltijd bereidt, kunt u uw in de tuin spelende kinderen prima in de gaten houden.
Tussen de kamer en keuken vindt u nog een aparte ruimte. Deze ruimte is ideaal om als thuiswerkplek of gameruimte te gebruiken.
De bovenste verdiepingen zijn functioneel ingericht. Elke ruimte in de woning is bruikbaar en ook daadwerkelijk in gebruik.
Zoals de huidige bewoners zeggen "dit is gewoon een heel fijn huis!".

De achtertuin is met veel gevoel ingericht en heerlijk diep. Een gezellig avondje met vrienden of familie zou zo eens uit kunnen lopen tot de kleine uurtjes! Spelende kinderen hebben hier ook alle ruimte.
Als u de achtertuin verlaat, staat u zo in het buitengebied tussen de Zittert en het naastgelegen dorp Velp. Aan de voorzijde van de woning een woonwijk, aan de achterzijde rust en ruimte, wat een heerlijke combinatie!

Uw auto kunt u parkeren bij uw woning, dit huis beschikt namelijk over een eigen oprit. Maar ook uw bezoek hoeft niet ver te rijden om een plekje voor de auto te vinden, openbare parkeerplaatsen voldoende, onder ander tegenover de woning.

Ligging:
De woning is gelegen in wijk "De Zittert". De Zittert is in de jaren '80 ontstaan en grenst aan kerkdorp Velp. Speeltuintjes vindt u in de nabijheid, evenals mogelijkheden van rust en natuur te genieten.
Supermarkten vindt u op een steenworp afstand. Diverse basisscholen en een middelbare school liggen eveneens nabij deze woning, evenals diverse medische (hulp)diensten zoals huisarts en apotheek.
Een gymzaal, zwembad en sportschool zijn in Grave ook aanwezig, waar u kunt sporten of met uw (klein)kinderen kunt recreëren. Wilt u liever voetballen of hockeyen? Dat kan uiteraard ook op het nieuwe sportpark dat even verderop ligt.
Diverse leuke winkels, eetgelegenheden en gezellige kroegen zijn volop te vinden in het prachtige historisch centrum van vestingstadje Grave, onderdeel van gemeente Land van Cuijk.
Het centrum is bereikbaar per auto, maar ook wandelend of met de fiets is dit binnen enkele minuten te doen. Kortom, alle voorzieningen zijn dus te vinden in dit mooie stadje!
Grave ligt centraal in de driehoek Nijmegen- Uden-Oss en zowel de A73, A50 en A59 zijn op korte afstand bereikbaar. Grave beschikt over een busstation, zodat ook reizen met het openbaar vervoer u op uw bestemming brengt.

Kortom, een (t)huis voor het hele gezin!

Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de ruime entree. Hier vindt u een toilet met fonteintje, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de keuken als woonkamer.
De landelijke leefkeuken is gelegen in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en staat nauw in verbinding met de achtertuin. Met de professionele ovens en gaskoopplaat heeft u alle middelen ter beschikking om heerlijke gerechten klaar te maken. Deze kunt u dan uitstallen over de ruime aanrecht. En duurt het wat langer voordat iedereen aan tafel komt? Dan laat u het lekker warm in de warmtekast staan! En als u dan gaat genieten van uw maaltijd, doet u dit uitzicht op de fraaie achtertuin.
Tussen de keuken en de woonkamer heeft u ruimte voor een werkplek of om hobby`s uit te voeren. Deze ruimte is trouwens ook prima in te richten door of voor kinderen, zodat het speelgoed of gameconsole buiten zicht blijft.
De L-vormige woonkamer is een prettige en lichte ruimte door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Doordat er veel ruimte is, kunt u de ruimte op speelse wijze inrichten om er uw thuis van te maken. Mocht het een tikkeltje fris zijn buiten, dan kunt u zich lekker opwarmen bij de open haard.
Vergeten we nog bijna te vertellen dat er ook nog een aparte ruimte voor uw wasmachine en -droger is. Hoe fijn is dat?

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop. Aangrenzend vindt u hier twee slaapkamers en de nette badkamer.
In de badkamer treft u een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.
De grote slaapkamer is is ruim en biedt genoeg ruimte voor een grote kast of eventueel een inbouwkast. Deze ruimte niet nodig, dan heeft u hier de mogelijkheid met een relatief eenvoudige aanpassing een extra slaapkamer te realiseren. En wordt het u te heet in de zomer, dan kan de airco voor de nodige verkoeling zorgen.

Tweede verdieping:
Via de vast trap komt u op de voorzolder. De voorzolder geeft u de ruimte om uw spullen op te bergen. De CV-ketel vindt u ook in deze ruimte.
Op deze verdieping treft u ook de derde slaapkamer. Door de dakramen in de slaapkamer is er aardig wat lichtinval en voelt het als een prettige ruimte. Heeft u de extra slaapkamer niet nodig, dan is deze ruimte uitermate geschikt als thuiswerkplek.

Tuin:
Via de openslaande tuindeuren of loopdeur in de keuken komt u in de tuin. Door de twee terrassen kunt u kiezen waar u in het zonnetje gaat zitten. Uw groene vingers weten ook wel raad met deze diepe tuin.
U kunt hier heerlijk tot rust komen, maar een lekkere barbecue of borrel met vrienden of familie is hier zeker ook aan te raden!
Uw gereedschap en fietsen kunt u in de berging aan de achterzijde kwijt.
De tuin is tevens via een achterom te bereiken.
Achter de tuin komt u bij de weilanden tussen deze woning en het dorp Velp in. Heerlijk om met de honden te wandelen of zelf tot rust te komen. Zeg nu zelf, het beste van twee werelden, wonen in een woonwijk maar toch binnen no-time op het platteland!

Mogelijkheden:
Ondanks dat er nu al geen gebrek aan ruimte in deze woning is, zijn er aan de achterzijde ook nog eens mogelijkheden tot uitbreiding van de woning. De achtertuin heeft meer dan voldoende oppervlakte, dus aan de tuin doet het geen afbraak.

Bijzonderheden:
- Nette woning
- Prima locatie
- Ruime woonkamer
- Stijlvolle semi-open keuken
- Drie slaapkamers, mogelijk een vierde te creëren
- Airco op eerste verdieping
- Diepe achtertuin
- Waterontharder aanwezig
- Voldoende parkeergelegenheid

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.487,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 305 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 419 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 134 m² (14.43 m bij 9.26 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie A Perceelnummer 1718 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties