Oijenseweg 165

Omschrijving

Wonen in een prettige wijk in het Brabantse Oss? Deze fijne tussenwoning staat aan een rustige straat in de wijk Rusheuvel. Door een praktische indeling is dit huis ideaal voor starters, maar ook voor gezinnen. En met een energielabel A kunt u er ook zeker van zijn dat u niet een te hoge energierekening krijgt.

Het eerste wat u op zal vallen als u de woning binnen loopt is de aanwezige lichtinval. Hierdoor heeft u direct het thuisgevoel te pakken. De ruimte in de woonkamer en gezellige (semi)open keuken zullen dat gevoel versterken. In de keuken heeft u een flink aanrecht tot uw beschikking, zodat u alle ruimte heeft om een heerlijke maaltijd te bereiden. Deze lekkernijen kunt u gewoon in de keuken nuttigen of gezellig met vrienden in de fijne achtertuin onder het zonnetje! De tuin kunt u vanuit de woonkamer bereiken via de schuifpui.

De fijne indeling blijkt onder andere uit het feit dat er liefst vier slaapkamers aanwezig zijn. Wilt u de kamers liever als werkplek gebruiken? Geloof ons, daar zijn de ruimtes ook uitermate geschikt voor. Met name de flinke zolderverdieping met een fraaie uitkijk is van vele gemakken voorzien, zoals bijvoorbeeld een kraan om verse koffie of thee te zetten zonder naar beneden te hoeven lopen. Wat een luxe! Vergeten we bijna te vertellen dat deze etage met een vaste trap te bereiken is.

Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over drie slaapkamers, ook hier is een thuiswerkplek zeker een optie. Een rijk uitgeruste badkamer ontbreekt uiteraard ook niet.

Parkeren kunt u gewoon op uw eigen perceel. Een heeft u bezoek? De straat biedt voldoende gelegenheid om auto`s te parkeren.

Ligging:
In Noordoost Brabant ligt de stad Oss. Oss heeft een uitgebreid sport- en verenigingsleven.
Primaire voorzieningen zoals basisscholen, voortgezet onderwijs en gezondheidszorg zijn aanwezig. Ook liggen winkels en supermarkten op een steenworp afstand, evenals eetgelegenheden, gezellige cafés, bioscoop en theater. Alle voorzieningen zijn dus te vinden in deze stad.
Maar ook in de omgeving biedt heel veel. U kunt heerlijk de ontspanning op zoeken in de natuur met zijn gevarieerde landschappen met bossen in de Maashorst, heide, zandverstuivingen op Herperduin, polders en een kilometerslange Maasdijk.
Lokaal gelegen plaatsen als ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden en Eindhoven zijn goed bereikbaar met de auto via de snelwegen A50 en A59. Gaat uw voorkeur uit naar het openbaar? Het centraal station ligt op slechts tien minuten fietsen, hier zijn directe verbindingen met Nijmegen en `'s-Hertogenbosch.

Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de entree. Hier vindt u het toilet met fonteintje, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
In de ruime woonkamer ervaart u door de grote raampartij veel lichtinval. De schuifpui geeft u toegang tot de tuin.
De (semi)open keuken is voorzien van kookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Door de ruime opzet van de keuken heeft u veel ruimte om lekker te kokkerellen, ook is er meer dan voldoende opbergruimte voor al uw kookgerei.
Toch niet voldoende ruimte? De praktische opbergkast onder de trap biedt hier de oplossing voor.

Eerste verdieping:
Als u via de trap de overloop oploopt treft u drie slaapkamers en de badkamer aan. De slaapkamer aan de voorzijde is fors en heeft een raampartij over bijna de hele breedte. Wat een fijne lichtinval als je `s ochtends wakker wordt!
De andere twee slaapkamers zijn van eveneens van een prima formaat en ook hier zal u veel licht ervaren door de grote ramen.
De flinke badkamer is goed uitgerust. De ruimte is prima benut met een bad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. De ramen aan de voor- en achterkant zorgen dat het ook hier weer lekker verlicht is.
Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt, als slaapkamer, maar ook als hobby- of werkruimte.
Het keukenblok met wastafel bieden de gelegenheid om uw handen te wassen of om een heerlijk kopje koffie te zetten als u aan het werk bent. Maar zeker ook handig om uw tanden te poetsen als deze ruimte als slaapkamer gebruikt wordt.

Tuin:
Via de schuifdeur in de woonkamer komt u op het terras in de tuin. Ziet u zich al zitten met een kopje koffie in het zonnetje? Of dat u de tijd vergeet tijdens een avondje borrelen met vrienden op een zwoele zomeravond. Heerlijk toch?
Uw fietsen en tuingereedschap kunt u prima opbergen in de berging aan de achterzijde van de tuin. Dit kan via de achterom, zodat u niet door de woning heen hoeft met uw fiets.


Bijzonderheden:
- Alle ruimtes in woning bruikbaar
- Energielabel A
- Veel ramen, dus veel lichtinval
- Ruime woonkamer
- Semi-open keuken met inbouwapparatuur
- Vier slaapkamers, met mogelijk te gebruiken voor andere doeleinden
- Ruime badkamer, rijk uitgerust
- Achtertuin gericht op oosten

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.043,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 406 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (11.0 m bij 5.05 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie A Perceelnummer 4511 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties